Arhive pe autori: Dan Zaharia

Despre Dan Zaharia

http://ro.linkedin.com/in/danzaharia

IASI – Fiscal Incentives for Green Buildings

cb30e24435910b22574eb46e226e0e99

At the end of August 2018, the Local Council of Iasi unanimously voted for a Local Council Decision draft, approving a “minimis aid scheme” which offer tax benefits of up to 50% tax deduction on certified green buildings and energy-efficient A class.

Beneficiaries are legal entities that build „green” buildings or renovate the most part of the existing buildings. The tax incentives do not apply to certified buildings for maintenance and operation and prioritize Fully Fitted Certified Buildings, which are built or refurbished, fully finished, for a higher social and environmental impact. These elements differentiate the Local Council Decision adopted in Iasi by other minimis aid schemes adopted in other cities.

„The recently adopted minimis scheme places Iaşi on the map of green buildings and together with the „Pollution Reduction and Pollution Prevention Regulations on Sites „creates the most complete framework for the development of the green buildings sector in Romania.” – Dr. Dorin Beu, president of Romania Green Building Council (ROGBC).

The aim of these measures is the sustainable development, the urban regeneration and the environmental protection through rational and efficient use of natural resources, energy saving and the use of renewable energy sources.

„By adopting a legislation to stimulate the construction of green buildings, we are including Iaşi on the favorite destinations list of major real estate developers, with a direct impact on the development of the modern office buildings from 2019 to 2021.”Dan Zaharia, senior consultant EXTIND

The measure adopted in the Local Council is part of a wider measures plan that align Iasi with European Union requirements for increasing the quality of life in the major cities of Europe.

„Our plan contains several measures, some already adopted, such as rehabilitation and modernization investments in the district heating system, adoption of the regulations regarding the increase of the green space in the city, the protection and control of the site in construction, the purchase of low-polluting public transport, investments in the purchase of new trams and electric buses with European funds, investments in alternative means of transport – the creation of a municipal system of bike-sharing, the separate collection of waste – which started this autumn, and European funds investment in the rehabilitation and revalorization of green areas for public use.

Our city also needs other measures that are not under the competence of the local authority and the most important ones are the construction of the ring road, increase the purchase of electric transport vehicles at a national level, discourage the purchase of polluting vehicles – respecting the principle being „the polluter pays”. I trust that the measures we adopt at the local level will make Iasi an attractive city from this point of view, where the quality of life will grow and the citizens of Iasi will enjoy an environment favorizing a cleaner and healthier lifestyle”, said Mihai Chirica, Mayor of IASI.

The tax incentives will be applied for January 1st, 2019 to December 30, 2021 and are granted according to the building’s sustainability level, as follows:

  • 50% reduction of property tax, not exceeding € 20,000 / year, if the building has an A Class energy performance certificate, as well as a green building certificate for higher levels (Platinum, Outstanding, Gold, Excellent)
  • 35% reduction of property tax, up to € 20,000 / year, if the building has an A Class energy performance certificate, and a green building certificate for intermediate levels (Silver, Very Good);
  • 20% discount on property tax, not exceeding € 20,000 / year, if the building has an A Class energy performance certificate and a Green Building Certificate for levels (Bronze, Good, Certified).

EXTIND is a real estate company specialized in the rental of office buildings in the successful regional cities.

Romania Green Building Council (ROGBC) is the only organization in Romania that supports the development of the green building sector by its responsibility for the environment and energy efficiency throughout the entire life cycle of a building (from the design phase, construction to operation and deconstruction) recognized nationally and internationally. RoGBC has initiated and encouraged the adoption of tax incentives to support the development of green buildings since 2010.

Reclame

Vechile fabrici devin noile cladiri de birouri in IASI

FB graphics BAZA3-25

Dupa o perioada cu livrari timide de noi birouri, in Iasi se anunta un nou proiect de birouri ce va fi livrat incepand cu trimestrul IV 2018 – BAZA 3 Office cu o suprafata inchiriabila de 13.000 mp GLA .

Pentru a satisface cererea potentiala de pe piata de birouri, in Iasi au aparut in ultimii 10 ani mai multe cladiri de birouri care provin din reconversii ale unor blocuri rezidentiale (UBC3),  hoteluri (UBC4), centre comerciale supraetajate (Moldova Center), showroomuri auto (Tester 1), sectii de fabrici (Tesatura), cladiri administrative (Nicolina Business Center) sau cinema (UBC6). Nici noul proiect BAZA 3 Office nu face exceptie, fiind o reconversie a unei fabrici de confectii construita in anii ’80 in zona industriala a Iasului – https://www.facebook.com/Baza3Office/

“Daca pana acum afirmam ca noile cladiri de birouri devin fabricile de software si de servicii externalizate ale Iasului, prin proiectul BAZA 3 Office, asistam la un process de regenerare urbana prin care vechile fabrici devin noile cladiri de birouri ale Iasului, vechea zona industriala devenind zona noii industrii ITO – New Industry District.” – Dan Zaharia, Extind.

Proiectul este format din trei corpuri de cladire ce sunt unite intre ele, suprafata unui nivel variaza intre 800 si 3.000 mp, ceea ce vine in intampinarea cerintelor marilor companii ITO pentru o mai buna proiectare a fluxurilor, a departamentelor si a compartimentarilor conexe (ex. sali conferinte, sala de servit masa, sala de relaxare etc.).

BAZA 3 Office va fi livrat in doua etape: 8.300 mp in Q4 2018 si 5.300 mp in Q2 2019. Deja aproximativ 3.500 mp au fost inchiriati prin tranzactii intermediate de Extind si peste 400 de angajati vor ocupa aceasta suprafata pana la sfarsitul anului.

Zona BAZA 3 este un nod major al retelei de transport public fiind conectata direct prin trasee de tramvai cu 80% din Iasi; inclusiv Tramvaiul Coworking, un proiect dezvoltat de Fab Lab Iasi si Asociatia TramClub Iasi, circula pe traseul 8, traseu ce uneste zona BAZA 3 de cartierul Copou, trecând pe lângă Universitatea “Al.I.Cuza” din Iași, dar și prin campusul studențesc din Tudor Vladimirescu ce aparține de Universitatea Tehnică “Gheorghe Asachi”.

Stocul de birouri moderne din Iasi este de 235.000 mp urmand a creste la peste 350.000 mp in urmatorii ani conform analizei echipei PIN Maps, care a publicat in 2017 prima harta de birouri a Iasului – PIN Map Iasi, urmand ca in toamna acestui an sa revina cu editia 2018 a hartii.

Evenimentele comunitatii tehnologice din IASI – iunie 2018

22815121_537400029939795_3085995323149097245_n
Luni, 18 iunie 2018
IRIS Robotics – Curs intensiv de programare (Fab Lab Iasi, 18.06, ora 11) – https://www.facebook.com/events/158030568378472
Kids who code este un program intensiv de programare in care copiii si tinerii cu varste cuprinse intre 10 si 17 ani ce au mai avut experienta anterioara fie intr-un limbaj de programare abordat de noi la acest curs ( C/C++, Python si Java), fie intr-un alt limbaj, si au ocazia sa aprofundeze, sa-si dezvolte cunostintele intr-un mod creativ si nonconventional.
Scoala Informala de IT – Sesiune demonstrativa Software Testing (Fab Lab Iasi, 18.06, ora 19) – https://www.facebook.com/events/592374277798101/
Sesiune demonstrativă cu participare gratuită oferită de către Școala informală de IT – Iași. Sesiunea va fi susținută de către Adina Pitul, mentor în cadrul Școlii informale și va prezenta pe scurt conținutul programului de Software Testing.
Marti, 19 iunie 2018
Vino la Iasi pentru pre/admitere la Info /AC (Fab Lab Iasi, 19.06, ora 18) – https://www.facebook.com/events/238559363391241/
Dedicam acest eveniment elevilor de liceu si parintilor acestora care vor avea posiblitatea sa interactioneze direct cu profesori, decani si prodecani de la Facultatea de Informatica Iasi (din cadrul Universitatii „Al.I.Cuza”) si Facultatea de Automatică și Calculatoare, Iași (din cadrul Universitatii Tehnice „Gh.Asachi”).
Joi, 21 iunie 2018
Conferinta CCIFER – Telemunca, impact si beneficii (Hotel Unirea, 21.06, ora 9:00) – https://www.facebook.com/events/238395103562672/
Camera Franceza de Comert si Industrie in Romania (CCIFER), demareaza la Iasi seria conferintelor regionale dedicate reglementarii activitatii de telemunca, pentru a prezenta avantajele si constrangerile punerii in practica a legislatiei, perspectiva angajatului si viziunea companiilor din Iasi.
Luni, 26 iunie 2018
ARxVR, Opportunities in Immersive Technologies ⎜Iași Edition (Fab Lab Iasi, 26.06, 18:00) – https://www.facebook.com/events/1179751332175330/
Virtual, Augmented & Mixed Reality are the next major computing platforms that will redefine the way we interact with information and content, across a wide range of sectors. Join us at Fab Lab Iasi June 26 at 7pm for some expert insights and hands-on VR/AR demos from pioneering Romanian immersive experience makers.
Marti, 27 iunie 2018
Dezbaterile PINmagazine – Un an de IASI Artificial Intelligence (Fab Lab Iasi, 27.06, ora 18:00) – https://www.facebook.com/events/326147187918105/
In cadrul unei noi editii a Dezbaterilor PINmagazine vom organiza un eveniment comun cu membrii comunitatii IASI Artificial Intelligence (IASI AI) alaturi de prietenii, partenerii si contributorii revistei PINmagazine. Vom sarbatori 1 an de activitate a comunitatii IAȘI AI si vom lansa noul numar al revistei PINmagazine, care are ca si cover-story tocmai „Artificial Intelligence”.
Sa nu uitam insa si de Rocanotherworld 2018 si Swimathon Iași 2018, evenimente foarte importante pentru coagularea segmentului de „young profesionals” din Iasi.

Fab Lab Iasi – in topul celor mai cool 5 spatii de coworking din Romania

fab lab top 5 cool spaces ejobs
Fab Lab Iasi este inclus pe blogul eJobs in TOP 5 al celor mai cool spatii de coworking din Romania alaturi de Impact Hub, Commons, NOD Makerspace (toate 3 din Bucuresti) si Thatdevspace (din Cluj-Napoca).
 
„Pe lângă hub-ul în sine, echipa din spatele Fab Lab Iasi propune în mod constant proiecte alternative de interes pentru angajații remote și freelanceri, cum a fost Primul Tramvai Coworking, un experiment cultural care să retrezească pasiunea oamenilor de a lucra împreună, oriunde și oricând.” – Iulia Văcăroiu

Primăria IASI impulsionează construcția de clădiri verzi

cb30e24435910b22574eb46e226e0e99

The Edge – Amsterdam

Primăria Municipiului Iaşi a iniţiat un proiect de Hotărâre de Consiliu Local privind aprobarea unei scheme de ajutor de minimis pentru contribuabilii bugetului local al Municipiului Iași care beneficiază, în anii fiscali 2019 – 2021, de reducerea impozitului pe clădiri pentru clădirile aflate în clasă energetică A şi care deţin o certificare oficială recunoscută la nivel național și internațional ca şi clădire „verde”.

Primarul Mihai Chirica a explicat, într-o conferință de presă, că astfel se urmărește impulsionarea și diversificarea activităților economice, stimularea investițiilor în sectorul privat și îmbunătățirea nivelului de trai și condițiilor de viață.

Scopul urmărit este dezvoltarea economico-socială dinamică și durabilă, protecția mediului înconjurător prin utilizarea rațională și eficientă a resurselor naturale, inclusiv măsuri de economisire a energiei și utilizarea unor surse de energie regenerabile.

În aceste condiţii, se impune stimularea persoanelor juridice în vederea construirii de clădiri „verzi” sau de a aduce la acest nivel clădirile existente, acest fapt putând fi realizat prin aprobarea unei scheme de ajutor de minimis pentru acordarea unor facilități de natura reducerii impozitului pe clădiri datorat de persoanele juridice, diferenţiat, în funcție de niveluI de sustenabilitate al acesteia.

La elaborarea schemei se are în vedere ca facilitatea să fie acordată în funcție de nivelul de sustenabilitate al clădirii cu efect asupra calității vieții în raport cu trei factori: de mediu, sociali și economici.

Astfel, vor fi aplicate reduceri cu 50% a impozitului pe clădiri, fără a depăși 20.000 euro/an, în cazul în care clădirea deține un certificat de performanță energetică clasa A, precum și un certificat care atestă sustenabilitatea clădirii de nivelul 1, reduceri cu 35% a impozitului pe clădire, fără a depăși 20.000 euro/an, în cazul în care clădirea deține un certificat de performanță energetică clasa A, precum și un certificat care atestă sustenabilitatea clădirii de nivelul 2, precum şi reduceri cu 20% a impozitului pe clădire, fără a depăși 20.000 euro/an, în cazul în care clădirea deține un certificat de performanță energetică clasa A, precum și un certificat care atestă sustenabilitatea clădirii de nivelul 3.

Facilitățile fiscale vor viza atât clădiri existente, cât și clădiri nou construite și se vor aplica pe perioada 1 ianuarie 2019 – 30 decembrie 2021. Proiectul este publicat pe site-ul Primăriei: http://www.primaria-iasi.ro/imagini-iasi/fisiere-iasi/1527062245-Proiect%20HCL%20minimis.pdf și va fi disponibil pentru informare publică timp de 30 de zile lucrătoare.

CEE Creative Nodes – CoWorking spaces report 2018

FB-cw2018_square

This report was realized by the combined teams of PIN Maps (Map of modern offices in Iasi, the initiative that matters in IT & outsourcing industry) and Fab Lab Iasi (a 700 sq.m co-working space opened in 2017).

Our strong belief is that the development of the co-working spaces in a city deeply connects with the economic indicators of a city/region/country. Also, the proportion between the capital city and the regional city when counting the number of co-working spaces, is an indicator of the health of that development (please note the countries where the capital has less than 50% of hubs).

As of March 2018 we counted 1.166 hubs and co-working spaces in cities with more than 50.000 inhabitants in Central and Eastern Europe (independent or affiliated to networks such as Fab Lab, or Impact Hub) and new locations are being opened every month throughout the region.

Co-working involves a working style in a common workplace, often for people working in different domains. Co-working it is also a socio-professional binder that prevents the isolation of self-employment in the home environment, leading to the efficiency of the work program and the increase in the quality of work.

In addition to hosting entrepreneurs and freelancers in common workspaces, co-working spaces also aim to stimulate entrepreneurship through sessions, events and workshops on various topics, in order to increase the transfer of knowledge to those who have an idea business and are developing or those who already have a developed initiative but need support.

Full report can be downloaded here http://coworking2018.fablabiasi.ro/ 

Tu când călătorești prin Iași cu Tramvaiul CoWorking?

32472052_630161540663643_1381842368130449408_n

Cu internet wireless gratuit, prize pentru incarcare laptopuri si telefoane mobile (dar de ce nu si videoproiectoare si cafetiere?), biblioteca din tramvai cu reviste PINMagazine si carti de specialitate oferite de editura Polirom, scaune retapitate cu materiale furnizate de Conduent si printate de AmbraSign, dar si un preview asupra raportulului despre spatiile de coworking din Europa Central si de Est realizat de PINMaps, Tramvaiul de CoWorking devine a cel de-al unsprezecelea mijloc de transport personalizat tematic în cadrul proiectului „Iași – orașul tramvaielor pictate”.

Coworking presupune un stil de lucru ce implică un loc de muncă comun, adesea pentru persoane ce activează în domenii diferite. Coworking-ul reprezintă totodată un liant socio-profesional, ce previne izolarea liber-profesioniștilor în mediul de acasă, conducând la eficientizarea programului de lucru și la creșterea calității muncii.  Pe lângă găzduirea antreprenorilor și freelancer-ilor în spațiile comune de lucru, spatiile de coworking au ca scop stimularea antreprenoriatului și prin sesiuni, evenimente și workshop-uri pe diferite teme, cu scopul de a spori transferul de cunoștințe către cei care au o idee de business și sunt în curs de dezvoltare sau cei care au deja o inițiativă dezvoltată dar au nevoie de sprijin.

Tramvaiul CoWorking se inscrie in seria de initative prin care Fab Lab Iasi sprijina si dezvolta evenimentele și inițiativele tehnologice, coagulând comunitatea tehnologică din Iași într-un comunitate regionala care reuneste profesioniști, studenți, profesori, companii, antreprenori, organizații, grupuri de inițiativă din domeniul tehnologic.

32332235_629299417416522_3006459618093170688_n (1)

Tramvaiul ales este de tip GT4, cu o capacitate de 140 de locuri din care 43 pe scaune. Media de varsta a celor 3.200 de calatori transportati zilnic de acest tramvai pe traseul 8 este de 22 de ani, traseul 8 unind Baza 3 de Copou, trecand pe langa Universitatea “Al.I.Cuza” Iasi dar si prin campusul studentesc din Tudor Vladimirescu ce apartine de Universitatea Tehnica “Gheorghe Asachi” Iasi.

Personalizarea acestui tramvai de tip GT4 a durat circa 2 luni (martie – mai 2018), proiectul fiind realizat de Asociația TRAMCLUB IAȘI si o echipa de studenți voluntari de la Facultatea de Arte Vizuale și Design din cadrul Universitatii de Arte “George Enescu” din Iasi, alături de Fab Lab Iasi si Compania de Transport Public Iasi, Fabrica de vopsele National Paints Romania, Atelier SPRE, cu sprijinul colaboratorilor de la Ambra Sign, Conduent, Vodafone, WINK Public Multimedia, Dopo Poco, Adicenter, Primăria Municipiului Iași.