Dupa o perioada cu livrari timide de noi birouri, in Iasi se anunta un nou proiect de birouri ce va fi livrat incepand cu trimestrul IV 2018 – BAZA 3 Office cu o suprafata inchiriabila de 13.000 mp GLA .

Pentru a satisface cererea potentiala de pe piata de birouri, in Iasi au aparut in ultimii 10 ani mai multe cladiri de birouri care provin din reconversii ale unor blocuri rezidentiale (UBC3),  hoteluri (UBC4), centre comerciale supraetajate (Moldova Center), showroomuri auto (Tester 1), sectii de fabrici (Tesatura), cladiri administrative (Nicolina Business Center) sau cinema (UBC6). Nici noul proiect BAZA 3 Office nu face exceptie, fiind o reconversie a unei fabrici de confectii construita in anii ’80 in zona industriala a Iasului – https://www.facebook.com/Baza3Office/

“Daca pana acum afirmam ca noile cladiri de birouri devin fabricile de software si de servicii externalizate ale Iasului, prin proiectul BAZA 3 Office, asistam la un process de regenerare urbana prin care vechile fabrici devin noile cladiri de birouri ale Iasului, vechea zona industriala devenind zona noii industrii ITO – New Industry District.” – Dan Zaharia, Extind.

Proiectul este format din trei corpuri de cladire ce sunt unite intre ele, suprafata unui nivel variaza intre 800 si 3.000 mp, ceea ce vine in intampinarea cerintelor marilor companii ITO pentru o mai buna proiectare a fluxurilor, a departamentelor si a compartimentarilor conexe (ex. sali conferinte, sala de servit masa, sala de relaxare etc.).

BAZA 3 Office va fi livrat in doua etape: 8.300 mp in Q4 2018 si 5.300 mp in Q2 2019. Deja aproximativ 3.500 mp au fost inchiriati prin tranzactii intermediate de Extind si peste 400 de angajati vor ocupa aceasta suprafata pana la sfarsitul anului.

Zona BAZA 3 este un nod major al retelei de transport public fiind conectata direct prin trasee de tramvai cu 80% din Iasi; inclusiv Tramvaiul Coworking, un proiect dezvoltat de Fab Lab Iasi si Asociatia TramClub Iasi, circula pe traseul 8, traseu ce uneste zona BAZA 3 de cartierul Copou, trecând pe lângă Universitatea “Al.I.Cuza” din Iași, dar și prin campusul studențesc din Tudor Vladimirescu ce aparține de Universitatea Tehnică “Gheorghe Asachi”.

Stocul de birouri moderne din Iasi este de 235.000 mp urmand a creste la peste 350.000 mp in urmatorii ani conform analizei echipei PIN Maps, care a publicat in 2017 prima harta de birouri a Iasului – PIN Map Iasi, urmand ca in toamna acestui an sa revina cu editia 2018 a hartii.

The Edge – Amsterdam

Primăria Municipiului Iaşi a iniţiat un proiect de Hotărâre de Consiliu Local privind aprobarea unei scheme de ajutor de minimis pentru contribuabilii bugetului local al Municipiului Iași care beneficiază, în anii fiscali 2019 – 2021, de reducerea impozitului pe clădiri pentru clădirile aflate în clasă energetică A şi care deţin o certificare oficială recunoscută la nivel național și internațional ca şi clădire „verde”.

Primarul Mihai Chirica a explicat, într-o conferință de presă, că astfel se urmărește impulsionarea și diversificarea activităților economice, stimularea investițiilor în sectorul privat și îmbunătățirea nivelului de trai și condițiilor de viață.

Scopul urmărit este dezvoltarea economico-socială dinamică și durabilă, protecția mediului înconjurător prin utilizarea rațională și eficientă a resurselor naturale, inclusiv măsuri de economisire a energiei și utilizarea unor surse de energie regenerabile.

În aceste condiţii, se impune stimularea persoanelor juridice în vederea construirii de clădiri „verzi” sau de a aduce la acest nivel clădirile existente, acest fapt putând fi realizat prin aprobarea unei scheme de ajutor de minimis pentru acordarea unor facilități de natura reducerii impozitului pe clădiri datorat de persoanele juridice, diferenţiat, în funcție de niveluI de sustenabilitate al acesteia.

La elaborarea schemei se are în vedere ca facilitatea să fie acordată în funcție de nivelul de sustenabilitate al clădirii cu efect asupra calității vieții în raport cu trei factori: de mediu, sociali și economici.

Astfel, vor fi aplicate reduceri cu 50% a impozitului pe clădiri, fără a depăși 20.000 euro/an, în cazul în care clădirea deține un certificat de performanță energetică clasa A, precum și un certificat care atestă sustenabilitatea clădirii de nivelul 1, reduceri cu 35% a impozitului pe clădire, fără a depăși 20.000 euro/an, în cazul în care clădirea deține un certificat de performanță energetică clasa A, precum și un certificat care atestă sustenabilitatea clădirii de nivelul 2, precum şi reduceri cu 20% a impozitului pe clădire, fără a depăși 20.000 euro/an, în cazul în care clădirea deține un certificat de performanță energetică clasa A, precum și un certificat care atestă sustenabilitatea clădirii de nivelul 3.

Facilitățile fiscale vor viza atât clădiri existente, cât și clădiri nou construite și se vor aplica pe perioada 1 ianuarie 2019 – 30 decembrie 2021. Proiectul este publicat pe site-ul Primăriei: http://www.primaria-iasi.ro/imagini-iasi/fisiere-iasi/1527062245-Proiect%20HCL%20minimis.pdf și va fi disponibil pentru informare publică timp de 30 de zile lucrătoare.

This report was realized by the combined teams of PIN Maps (Map of modern offices in Iasi, the initiative that matters in IT & outsourcing industry) and Fab Lab Iasi (a 700 sq.m co-working space opened in 2017).

Our strong belief is that the development of the co-working spaces in a city deeply connects with the economic indicators of a city/region/country. Also, the proportion between the capital city and the regional city when counting the number of co-working spaces, is an indicator of the health of that development (please note the countries where the capital has less than 50% of hubs).

As of March 2018 we counted 1.166 hubs and co-working spaces in cities with more than 50.000 inhabitants in Central and Eastern Europe (independent or affiliated to networks such as Fab Lab, or Impact Hub) and new locations are being opened every month throughout the region.

Co-working involves a working style in a common workplace, often for people working in different domains. Co-working it is also a socio-professional binder that prevents the isolation of self-employment in the home environment, leading to the efficiency of the work program and the increase in the quality of work.

In addition to hosting entrepreneurs and freelancers in common workspaces, co-working spaces also aim to stimulate entrepreneurship through sessions, events and workshops on various topics, in order to increase the transfer of knowledge to those who have an idea business and are developing or those who already have a developed initiative but need support.

Full report can be downloaded here http://coworking2018.fablabiasi.ro/ 

Cu internet wireless gratuit, prize pentru incarcare laptopuri si telefoane mobile (dar de ce nu si videoproiectoare si cafetiere?), biblioteca din tramvai cu reviste PINMagazine si carti de specialitate oferite de editura Polirom, scaune retapitate cu materiale furnizate de Conduent si printate de AmbraSign, dar si un preview asupra raportulului despre spatiile de coworking din Europa Central si de Est realizat de PINMaps, Tramvaiul de CoWorking devine a cel de-al unsprezecelea mijloc de transport personalizat tematic în cadrul proiectului „Iași – orașul tramvaielor pictate”.

Coworking presupune un stil de lucru ce implică un loc de muncă comun, adesea pentru persoane ce activează în domenii diferite. Coworking-ul reprezintă totodată un liant socio-profesional, ce previne izolarea liber-profesioniștilor în mediul de acasă, conducând la eficientizarea programului de lucru și la creșterea calității muncii.  Pe lângă găzduirea antreprenorilor și freelancer-ilor în spațiile comune de lucru, spatiile de coworking au ca scop stimularea antreprenoriatului și prin sesiuni, evenimente și workshop-uri pe diferite teme, cu scopul de a spori transferul de cunoștințe către cei care au o idee de business și sunt în curs de dezvoltare sau cei care au deja o inițiativă dezvoltată dar au nevoie de sprijin.

Tramvaiul CoWorking se inscrie in seria de initative prin care Fab Lab Iasi sprijina si dezvolta evenimentele și inițiativele tehnologice, coagulând comunitatea tehnologică din Iași într-un comunitate regionala care reuneste profesioniști, studenți, profesori, companii, antreprenori, organizații, grupuri de inițiativă din domeniul tehnologic.

Tramvaiul ales este de tip GT4, cu o capacitate de 140 de locuri din care 43 pe scaune. Media de varsta a celor 3.200 de calatori transportati zilnic de acest tramvai pe traseul 8 este de 22 de ani, traseul 8 unind Baza 3 de Copou, trecand pe langa Universitatea “Al.I.Cuza” Iasi dar si prin campusul studentesc din Tudor Vladimirescu ce apartine de Universitatea Tehnica “Gheorghe Asachi” Iasi.

Personalizarea acestui tramvai de tip GT4 a durat circa 2 luni (martie – mai 2018), proiectul fiind realizat de Asociația TRAMCLUB IAȘI si o echipa de studenți voluntari de la Facultatea de Arte Vizuale și Design din cadrul Universitatii de Arte “George Enescu” din Iasi, alături de Fab Lab Iasi si Compania de Transport Public Iasi, Fabrica de vopsele National Paints Romania, Atelier SPRE, cu sprijinul colaboratorilor de la Ambra Sign, Conduent, Vodafone, WINK Public Multimedia, Dopo Poco, Adicenter, Primăria Municipiului Iași.

Acum jumatate de an, la inaugurarea spatiului de coworking Fab Lab Iasi discutam impreuna cu Silviu Stanciu si cu arh. Teodor Stanciu despre cum am putea populariza conceptul de spatiu comun de lucru in oras. Astfel ca ideea unui Tramvai de Coworking a venit natural si a fost imbratisata de Asociaţia Pasionaţilor de Transport Public Tramclub Iaşi pe care Silviu a infiintat-o si care deruleaza proiectul „Iasi, orasul tramvaielor pictate”.

Dar, mai intai ce inseamna CoWorking?

• Coworking presupune un stil de lucru ce implică un loc de muncă comun, adesea pentru persoane ce activează în domenii diferite.
• Coworking-ul reprezintă totodată un liant socio-profesional, ce previne izolarea liberilor profesioniști în mediul de acasă, conducând la eficientizarea programului de lucru și la creșterea calității muncii.
• Mișcarea de colaborare tip coworking a fost inițiată în anul 2005 de către Brad Neuberg, la San Francisco, SUA. Acesta a încercat experimental să combine caracterul independent al unui liber profesionist cu structura și comunitatea create în cadrul unui birou comun.
• Astfel, Neuberg a inventat termenul coworking, mișcarea cu același nume răspândindu-se în următorii ani în întreaga lume, iar din anul 2017 și la Iași.

În acest context va fi creat Tramvaiul de Coworking cu scopul de a promova valorile mișcării internaționale, mijlocul de transport urmând a fi folosit ocazional pentru sesiuni de lucru și conferințe tematice. Personalizarea exterioară a tramvaiului va aduce avantaje de imagine Municipiului Iași în contextul dezvoltării industriei IT și a atragerii de companii străine din domenii conexe.

Compoziția grafică (imagine de mai sus e o ciorna) aplicată pe tramvai prezintă prin limbaj vizual elementele constitutive ale mișcării Coworking. Compoziția este marcată central de un element grafic de mari dimensiuni, ce sugerează interferențele între domenii, acestea fiind marcate cromatic prin alăturarea unei culori dinamice – turcoaz, cu o nonculoare – alb.

Alegerea unui tramvai de tip GT4, cel mai popular model de tramvai introdus în sistemul de transport public ieșean, va susține impactul proiectului asupra publicului din Iași și din regiune, cu beneficii directe de imagine pentru Compania de Transport Public Iași.

Capacitatea tramvaiului de tip GT4 (nr. 137 pe traseu) este de 140 de locuri, din care 43 pe scaun. Medie de varsta a calatorilor transportati pe traseul 8 : 22 de ani (traseul 8 uneste Baza 3 de Copou, trecand prin campusul studentesc din Tudor Vladimirescu). Pe traseul 8 se transporta cu aproximatie 3.200 de oameni zilnic cu un tramvai.

Proiectul va fi aplicat în perioada 15 aprilie – 13 mai, fiind realizat în parteneriat de Asociația TRAMCLUB IAȘI alături de Compania de Transport Public Iasi, National Paints România – Fabrica de Vopsele, Atelier Spre, Facultatea de Arte Vizuale și Design din cadrul Universității de Arte „George Enescu” Iași și Fab Lab Iasi, cu sprijinul colaboratorilor: Ambra Sign, Conduent, Vodafone, Wink, Dopo Poco, Adicenter, Primăria Municipiului Iași.