Arhive pe categorii: cladiri verzi

Certificari LEED pentru dezvoltarea cartierelor – un nou pas catre dezvoltarea sustenabila a Romaniei

4Dezvoltarea sustenabila devine un concept care nu doar capteaza din ce in ce mai mult interesul dezvoltatorilor si constructorilor, ci mai ales devine o necesitate reala pentru Romania. De aceea, este important sa intelegem provocarile si mai ales oportunitatile pe care le poate genera o dezvoltare atenta si pe termen lung pentru Romania.

Saptamana aceasta, Ambasada Belgiei la Bucuresti a organizat un eveniment dedicat acestui subiect la care au participat leaderi din sectoarele privat, non-guvernamental si guvernamental, pentru a dezbate impreuna viitorul dezvoltarii sustenabile pe piata locala.

Oana Stamatin, Senior Associate, LEED AP BD+C, la Colliers International Romania, a adus in discutie avantajele cladirilor verzi, cu certificari LEED, pentru dezvoltarea cartierelor (LEED Neighborhood Development) si modul in care pot influenta si contribui la sustenabilitatea Romaniei.

Pe scurt, certificatul LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) este un sistem de evaluare pentru design, constructii, administrare si mentenanta a cladirilor verzi, case si cartiere. Desi de origine americana, certificatul LEED a fost adaptat si pentru piata europeana, inclusiv pentru Romania.

LEED transforma modul in care sunt proiectate, construite si administrate cladirile, generand economii importante, prin consumul redus de energie, apa, caldura. La nivel global, organizatiile folosesc LEED pentru a creste eficienta cladirilor lor, reusind sa economiseasca resurse pe care le pot directiona astfel in alte scopuri, cum ar fi extinderea afacerii sau alte investitii.

Solutiile ‘verzi’ pot fi implementate atat pentru cladirile noi, cat si pentru cele vechi. Intr-adevar, dezvoltarea unei cladiri inca de la inceput ca imobil cu certificare verde se va realiza cu mai putine costuri, insa nici transformarea unei cladiri existente intr-una verde nu este imposibila.

Este foarte important sa evidentiezi corect contextul cladirii si sa ai in vedere caracteristicile specifice ale acesteia. Dezvoltarea cartierelor certificate LEED inseamna: Smart growth, New Urbanism si Green Buildings, o serie de criterii care ii ajuta pe dezvoltatori sa construiasca cladiri sustenabile.

Comunicat Colliers Romania

Anunțuri

Certificarea proiectelor pentru Case Verzi (Workshop ROGBC Moldova)

Workshop: Certificarea proiectelor pentru Case Verzi cu RoGBC

  • Workshop desfășurat prin videoconferință
  • Locație Iași @ Școala Informală de IT (Gimnaziul Varlaam, str.Lascar Catargi nr.33)
  • Joi, 23 aprilie, ora 15.00-16.00
  • Nu există costuri de participare.
  • Trimiteți un mesaj la dan.zaharia@rogbc.org pentru a vă înregistra.

green homes - mortgage

Consiliul Român pentru Clădiri Verzi (RoGBC) a creat o certificare pentru Case Verzi la un cost accesibil, dar care cuprinde toate aspectele esențiale în evaluarea și identificarea pe piața a celor mai performante proiecte rezidențiale care folosesc principiile unei construcții sustenabile.

Graficele financiare și tehnice au demonstrat că investind în mijloace de eficientizare a energiei și alte atribute de construcție verzi pentru reședințe, va reduce costurile lunare ale proprietarului, va permite exersarea unor costuri mai mari de vânzare pentru dezvoltatorul de proiect, și va reduce substanțial riscul financiar suportat de banca ce oferă ipotecă pentru casă.

Subiectele includ :

  • descrierea generală a programului;
  • cazul business de a obține eticheta de Casă Verde certificată de RoGBC;
  • cum poate un dezvoltator de proiecte rezidențiale să atingă standardele unei Case Verzi?
  • exemple de Case Verzi complet calificate și proiecte rezidențiale din România în construcție;
  • ce este o ipotecă verde?
  • cum pot furnizorii soluțiilor de construcții verzi (servicii, materiale, tehnologie și alte produse) să devină Furnizori de Soluții Aprobate pentru Case Verzi?
  • întrebări și răspunsuri.

Descarcă aici ghidul RoGBC Case Verzi & Ipoteci Verzi pentru Investitorii Rezidențiali.

The Diplomat – Romanian Outsourcing Summit 2015 – What’s next?

p_6095-1683_280Dan Zaharia, senior leasing consultant, EXTIND Management: Outsourcing in the successful regional cities of Romania

Once with the opening of its Iasi-based IT Informal School and the newly opened office of RoGBC Moldova, EXTIND Management aligns the green building offer in the region to the needs of international corporate clients, by adopting the Polish model that also includes the state aid component, lacking in Romania in previous years.

„A fact is that in spite of the general opinion that Iasi and the northern part of Romania is poorly developed at the European level, the region holds significant resources for business development and investments,” said Dan Zaharia, senior leasing consultant at EXTIND Management.

„The competition is not formed within the country; Cluj or Timisoara are not competition for Iasi, as each has different competences. Instead, the stakeholders’ focus should be targeting markets such as Morocco, Guatemala, Vietnam. Bucharest is a saturated market in terms of business development and many companies present in the capital are opening subsidiaries in other cities in Romania, in order to resist the salary spiral,” he added.

„There is certain subjectivity in terms of choosing a city for opening a business or expanding it, besides the concrete metric regarding people salaries, rents, and technical skills,” as Zaharia explained. Starting in 2007, Dan Zaharia, as „business ambassador” of Iasi, manages rental transactions for businesses in Iasi, also expanding the lobby endeavours to Cluj and Chisinau.

„For instance, Iasi alone delivers around 1,000 specialists pipeline, each coming from four relevant specialized faculties in Iasi, including the Faculty of Computer Sciences,” said Zaharia. „Both Cluj-Napoca and Iasi delivers proper conditions to IT and outsourcing investments, due to their strong academic environment, with over 70,000 students, the advanced telecom infrastructure and a continuous flux of IT specialists,” he concluded.

The whole article written by Alexandra Lopotaru and Magda Purice (The Diplomat) can be found here.

A fi verde sau a nu mai fi … pe piata de birouri

Hire-Desk-Space-For-Day1-e1359302462688

Intr-un articol recent de pe http://www.businesscover.ro, Razvan Zamfir evidentiaza faptul ca pe piata birourilor nu mai e suficient sa ai o cladire clasa A ca sa fie asigurat succesul de piata. Locatia accesibila si certificarea verde internationala au devenit conditii aproape eliminatorii.

Am retinut cateva aspecte, dar va invit sa cititi articolul in intregime pe http://www.businesscover.ro/piata-birourilor-a-fi-verde-si-langa-metrou-sau-a-nu-fi/

” …dezvoltatorii de birouri au tot interesul să investească în sustenabilitatea energetică a clădirilor pentru că astfel facturile se reduc, iar costurile viitorilor chiriași sunt mai mici, ceea ce e un element care vine să ajute negocierea. Apoi, majoritatea chiriașilor sunt mari companii, a căror guvernanță corporativă include și închiriarea de sedii care au certificare verde. E și mai ieftin, angajații au condiții mai bune de lucru și dă bine și la imagine.”

„Viitorul pe piața birourilor e clar îndreptat către imobile sustenabile din toate punctele de vedere. Și investițiile și tranzacțiile și finanțările se vor face ținând cont de certificările verzi, de investițiile în diminuarea amprentei de carbon, care dincolo de avantaje de imagine vine și cu avantaje de costuri.”

Aviz deci investitorilor / dezvoltatorilor de cladiri de birouri care inca mai ezita in a dezvolta cladiri verzi de birouri in orasele regionale de success din Romania. Clientii corporatisti fac deja tranzitia de la „nice-to-have” la „must-have” referitor la certificarea internationala ca si cladire verde de birouri. Administratiile locale din Cluj-Napoca (2012) si Timisoara (2014) au adoptat deja legislatii ce sprijina investitiile in cladiri verzi certificate dupa standardele internationale (LEED, BREEAM sau DGNB).

Reducerea impozitului pe clădirile verzi este o inițiativă susținută de RoGBC Moldova (www.rogbc.org) în vederea sprijinirii administrației locale în procesul de atragere a investițiilor în acest sector, creării de locuri de muncă verzi și a unui mediu construit de calitate superioară, recompensând clădirile verzi certificate la standarde ridicate care implementează în prezent cerințele directivelor europene pentru 2020.

Discurs lansare ROGBC Moldova

Discursul sustinut de Dan Zaharia la lansarea la Iasi a filialei Consiliului Roman pentru Cladiri Verzi (ROGBC Moldova) alaturi de Steven Borncamp, Monica Ardeleanu si Dorin Beu.

Harta cladirilor de birouri din principalele orase din Romania

DSCF7408Echipa JLL lucreaza de cateva luni la o initiativa inovatoare pe piata inchirierilor de birouri din Romania: o harta cu cladirile de birouri din principale orase din tara (Iasi, Cluj-Napoca, Timisoara, Brasov si bineinteles Bucuresti). E o miscare contra-curent intr-o lume a omniprezentului GPS, dar care are simbolistica aparte de stabilitate.

Pe aceste harti sunt reprezentate 142 de cladiri existente de birouri din Bucuresti, 11 in Timisoara, 18 in Iasi, 10 in Brasov si 21 in Cluj-Napoca. Am avut onoarea sa contribui la actualizarea hartilor cu cladirile de birouri moderne pentru Iasi si Cluj-Napoca.

Publicarea acestor harti reprezinta in mod clar trendul ascendent pe care piata inchirierilor de birouri il are in contextul dezvoltarii fulminante in Romania a industriei IT si a serviciilor externalizate non-IT.

RoGBC Moldova – din ianuarie 2015

RoGBC Moldova2In prima parte a lunii decembrie 2014, in cadrul intalnirii de sfarsit de an a membrilor Romania Green Building Council (RoGBC) am avut ocazia sa anunt ca in ianuarie 2015 vom lansa la Iasi filiala RoGBC Moldova.

Această filială va beneficia de infrastructura și activitățile extinse la nivel național ale organizației, va oferi platforma de training Green Building Professional, va organiza evenimente pe plan local, concentrându-se pe beneficiile ce pot fi aduse părților interesate din regiune. RoGBC încurajează un cadru legislativ favorabil construcțiilor sustenabile.

Reducerea impozitului pe clădirile verzi este o inițiativă susținută de organizație în vederea sprijinirii administrației locale în procesul de atragere a investițiilor în acest sector, creării de locuri de muncă verzi și a unui mediu construit de calitate superioară, recompensând clădirile verzi certificate la standarde ridicate care implementează în prezent cerințele directivelor europene pentru 2020. RoGBC conduce numeroase proiecte demonstrative prin care dorește să demonstreze faptul că se pot obține în prezent clădiri cu Consum Net Zero de Energie care pot să atingă cel mai înalt nivel de performanță al clădirilor verzi. Continuă lectura