Arhive pe categorii: travel

Real Viena – pulsul imobiliarelor est-europene

Daca aveti timp si disponibilitate va recomand o scurta vizita la targul imobiliar Real Vienna de saptamana viitoare (26-28 mai 2009). Intrarea e intre 260-299 euro/persoana in functie de modalitatea de achizitie (online sau direct la ghiseu).
Avand in vedere de proportia in sistemul bancar romanesc a bancilor austriece (ERSTE, Raiffeisen, Unicredit prin Bank of Austria) dar si de prezenta pe piata imobiliara din Romania a unor puternice fonduri de investitii imobiliare (Immoeast, CA Immo etc.), cred ca de la Viena pot veni anumite semnale mai clare despre criza, tendinte si de „road to recovery”, vorba celor de la CNN.
Diferente fata de anii trecuti vor fi cu siguranta printr-o prezenta mult mai putin opulenta a rusilor, printr-o infatuare redusa a austriecilor care vad in dezvoltarea regionala o datorie istorica in cadrul granitelor fostului imperiu habsburgic, dar si printr-o prudenta mai mare la a speakerilor la conferintele organizate in cadrul expozitiei.
Pana atunci puteti vizita virtual expozitia direct pe http://www.realvienna.com/
Reclame

Din Budapesta par avion (partea a doua)

Pentru prima parte apasa aici.
Tot din punct de vedere imobiliar, nu am gasit aberatii de PUZ modificat pe bunul plac al vreunui „investitor”. Nu am vazut blocuri de 4 nivele in zona de vile, nu am vazut cladiri de 30 de nivele in centrul istoric al orasului, unde nimic nu depasea ca inaltime cladirea Parlamentului si a catedralei Sf. Stefan.
In malluri nu erau spatii comerciale cu mesajul „opening soon”, si maxim 2-3% din mall era in reamenajare, ceea ce e un procent decent. Pe Vaci utca, cea mai faimoasa strada comerciala a Ungariei, un singur spatiu era de inchiriat.
Nu e de mirare, intrucat cred ca exista si inainte de criza un nivel rezonabil al chiriilor. Inclusiv pe piata imobiliara, intr-o zona a Budei echivalenta cu Copoul din Iasi, un apartament de 3 camere se inchiriaza mobilat cu 4-500 de euro, iar o casa cu 1,500 mp teren cu 7-800 de euro pe luna.
Fiind primul week-end de mai ma asteptam sa vad o multime de oameni la iarba verde, la gratare. Ei bine, surpriza: nici macar un singur foc in padure, nimic. In primul rand nu este voie sa se faca foc in padure, si acolo regulile sunt reguli; in al doilea rand prefera sa se odihneasca sau sa mearga cu masina cat mai departe de oras.
Sa vorbim si de taxi-uri: e mai ieftin sa comanzi un taxi pe telefon decat sa-l iei pe cel din fata ta din statia de taxiuri (desi prin centrala ti-l va trimite exact pe cel din fata ta). Dar vreau sa mentionez doua aspecte ce mi-au placut: poti comanda un taxi la ora fixa cu cateva zile inainte, si culmea e ca vei avea surpriza placuta sa ajunga cu 10 min inainte de ora programata, cand tu esti inca cu cafeaua in mana facandu-ti bagajele; al doilea aspect este ca de oriunde din Budapesta ai pleca spre aeroport (care e cam a 15 km de oras), nu vei plati decat o taxa de transfer care e de circa 20 de euro si nu mai mult (5,500 forinti). Deci fara pirati si jecmaneli pe ultima suta de metri inainte de parasi tara.
Si din nou, sunt surprins de fiecare data ca poti vorbi romaneste peste tot (in taxi, la metro, la muzeu, la restaurant, la mall), si desi esti recunoscut imediat ca fiind din Romania, atitudinea ramane la fel de amabila ca si atunci cand comunicai in engleza.
M-am intors acasa mandru cu revista ce circula in toata reteaua aeriana MALEV care avea pe coperta Palatul Culturii din IASI (in maghiara JASZVASAROM) si cateva pagini de prezentare a orasului nostru.
Mai sunt multe de zis, si bune si rele, dar va invit sa le descoperiti pe cont propriu, acum ca suntem la o ora si 20 de minute mai aproape de viitor, civilizatie si de Europa.
Inca de acum aproape 10 ani cand am ajuns pentru prima data in Budapesta, am ramas tot la parerea ca Budapesta este al doilea oras dupa Iasi in care as locui, as munci si m-as distra cu placere. Tot respectul meu.

Din Budapesta par avion (prima parte)

Daca nu stiati de vreo luna s-a inaugurat o cursa directa Iasi-Budapesta operata de MALEV (Tarom-ul unguresc). Si la vreo 125 euro biletul dus-intors cu toate taxele incluse e rezonabil.
Asa ca am reusit in acest week-end prelungit sa ajungem la Budapesta cu un buget de criza si chiar sa ne si intoarcem.
Si as avea multe de povestit: de la camera cu infrarosii de pe aeroport care iti „citea” temperatura si daca era peste 38 gr. C erai invitat sa fii consultat de o echipa medicala sa nu cumva sa suferi de gripa porcina si pana la oala de tuci de pe malul Dunarii in care un bucatar mustacios prepara la un foc de lemne o supa de peste traditionala.
Strict economic, Ungaria nu sta bine la cifre: somaj de peste 10%, devalorizarea forintului cu peste 20% vs. euro in ultimele 6 luni (de la 240 la 250 HUF/EURO), grad imens de indatorare al statului (rate de pana a 40% din PIB).
La fata locului insa lucrurile stau normal: multi turisti de pe toate continentele, un aeroport nou (Ferihegy 2), foarte putine spatii comerciale goale de inchiriat, concerte cu artisti celebri (ex. AC-DC, Lenny Kravitz etc.), restaurante cu bucatarie traditionala dar si tip fusion, circulatie calma fara claxoane si flash-uri din faruri, mall-uri pline de cumparatori, proiecte imobiliare faine (mai ales mici vile cu 3-4 apartamente pe dealuri impadurite cu vedere la Dunare, care au drum asfaltat, gradina verde si toate utilitatile).
Explicatie e simpla: avand in vedere ca febra imobiliara in Ungaria tine de aproape 10 ani, criza globala i-a prins intr-o faza de sfarsit de adolescenta pregatindu-se de bac, pe cand in Romania suntem la gradinita, invatand sa numaram pana la 100.