Arhive etichetă: green building

IASI – Fiscal Incentives for Green Buildings

cb30e24435910b22574eb46e226e0e99

At the end of August 2018, the Local Council of Iasi unanimously voted for a Local Council Decision draft, approving a “minimis aid scheme” which offer tax benefits of up to 50% tax deduction on certified green buildings and energy-efficient A class.

Beneficiaries are legal entities that build „green” buildings or renovate the most part of the existing buildings. The tax incentives do not apply to certified buildings for maintenance and operation and prioritize Fully Fitted Certified Buildings, which are built or refurbished, fully finished, for a higher social and environmental impact. These elements differentiate the Local Council Decision adopted in Iasi by other minimis aid schemes adopted in other cities.

„The recently adopted minimis scheme places Iaşi on the map of green buildings and together with the „Pollution Reduction and Pollution Prevention Regulations on Sites „creates the most complete framework for the development of the green buildings sector in Romania.” – Dr. Dorin Beu, president of Romania Green Building Council (ROGBC).

The aim of these measures is the sustainable development, the urban regeneration and the environmental protection through rational and efficient use of natural resources, energy saving and the use of renewable energy sources.

„By adopting a legislation to stimulate the construction of green buildings, we are including Iaşi on the favorite destinations list of major real estate developers, with a direct impact on the development of the modern office buildings from 2019 to 2021.”Dan Zaharia, senior consultant EXTIND

The measure adopted in the Local Council is part of a wider measures plan that align Iasi with European Union requirements for increasing the quality of life in the major cities of Europe.

„Our plan contains several measures, some already adopted, such as rehabilitation and modernization investments in the district heating system, adoption of the regulations regarding the increase of the green space in the city, the protection and control of the site in construction, the purchase of low-polluting public transport, investments in the purchase of new trams and electric buses with European funds, investments in alternative means of transport – the creation of a municipal system of bike-sharing, the separate collection of waste – which started this autumn, and European funds investment in the rehabilitation and revalorization of green areas for public use.

Our city also needs other measures that are not under the competence of the local authority and the most important ones are the construction of the ring road, increase the purchase of electric transport vehicles at a national level, discourage the purchase of polluting vehicles – respecting the principle being „the polluter pays”. I trust that the measures we adopt at the local level will make Iasi an attractive city from this point of view, where the quality of life will grow and the citizens of Iasi will enjoy an environment favorizing a cleaner and healthier lifestyle”, said Mihai Chirica, Mayor of IASI.

The tax incentives will be applied for January 1st, 2019 to December 30, 2021 and are granted according to the building’s sustainability level, as follows:

  • 50% reduction of property tax, not exceeding € 20,000 / year, if the building has an A Class energy performance certificate, as well as a green building certificate for higher levels (Platinum, Outstanding, Gold, Excellent)
  • 35% reduction of property tax, up to € 20,000 / year, if the building has an A Class energy performance certificate, and a green building certificate for intermediate levels (Silver, Very Good);
  • 20% discount on property tax, not exceeding € 20,000 / year, if the building has an A Class energy performance certificate and a Green Building Certificate for levels (Bronze, Good, Certified).

EXTIND is a real estate company specialized in the rental of office buildings in the successful regional cities.

Romania Green Building Council (ROGBC) is the only organization in Romania that supports the development of the green building sector by its responsibility for the environment and energy efficiency throughout the entire life cycle of a building (from the design phase, construction to operation and deconstruction) recognized nationally and internationally. RoGBC has initiated and encouraged the adoption of tax incentives to support the development of green buildings since 2010.

Reclame

12 mai – lansare PIN Map Iași

fb event confpresa-01

După un efort de echipă de peste jumătate de an, suntem în măsură să anunțăm că pe 12 mai vom lansa prima hartă de birouri a Iașului – #PINMapIasi, în cadrul unei conferințe de presă găzduită de Aeroportul Iași.

#PINMapIasi este harta birourilor moderne din Iasi care va contine si initiativele care conteaza pentru industria IT & Outsourcing (aeroport, start-up hub-uri, sali de conferinta, statii de incarcare masini electrice) precum si locatii ale viitoarelor proiecte de cladiri verzi de birouri.

Harta #PINMapIasi va fi distribuită la principalele clădiri de birouri din Iasi, in hoteluri de prestigiu, in spatii de co-working, la agentii de turism corporate, in cadrul unor conferinte de specialitate pentru industria IT&Outsourcing, alaturi de revista #PINmagazine, la Universitatea „Al.I.Cuza” si Universitatea Tehnica „Gh.Asachi”, la Aeroportul Iasi, la Consiliul Judetean Iasi, Primaria Iasi si clusterul ITC Euronest.

www.pinmapiasi.ro

[IASI] Poarta Orașului sau Parcul Birourilor Verzi?

Dan Hanganu Architects - proiect Liang Tian Telecommunication, China, 2011

Dan Hanganu Architects – proiect Liang Tian Telecommunication, China, 2011

Primăria Municipiului Iași a lansat in octombrie 2016 (destul de discret) un concurs de soluții în Sistemul Electronic de Achiziții Publice pentru reconfigurarea si reamenajarea zonei fostului Bazar amplasat lângă pasajul Nicolina.

În cadrul acestei proceduri, municipalitatea ieșeană a primit două propuneri, anume „Green Office Park” și „City Gate”, prezentate publicului pe site-ul si pe pagina de Facebook a Primăriei, astfel încât cei interesați să poată opta pentru varianta dorită până pe 22 decembrie 2016. Dacă vreuna dintre cele două variante va primi punctajul necesar și din partea comisiei de jurizare, municipalitatea va scoate la licitație realizarea proiectului tehnic în vederea implementării soluției alese.

M-as fi bucurat sa putem alege dintre mai multe variante, mai ales ca la Iasi a avut loc, culmea, tot in octombrie Conferința Internațională despre Viitorul în Arhitectura”, unde nume mari din arhitectura mondiala au fost prezente, iar arhitectul ieșean Dan Hanganu a primit titlul de Cetățean de Onoare al Iașului.

De asemenea, dincolo de denumirea de “Green” a uneia din propuneri, Primăria trebuie să trimită spre consultare publică cel târziu în primul semestru din 2017 o propunere concretă de HCL pentru stimularea construcției de clădiri verzi, propunere sprijinită de Consiliul Român pentru Clădiri Verzi (RoGBC) și care este deja aplicată cu succes în Cluj-Napoca (din 2012) și Timișoara (din 2014) si care poate duce la atragerea de investiții semnificative pe piața de birouri din Iasi.

Cumulate cu alte inițiative de profil deja existente (Centrul Municipal de Colectare) sau viitoare, Iașul are șanse reale ca într-un termen de sub un an să devină un pol activ al inițiativelor verzi din regiune și să se distanțeze de actuala poziționare de centru urban foarte poluat.

  • Implementarea instrumentului financiar de Reducere a Impozitului pe Clădirile Verzi, pentru a premia clădirile care obțin o performanță energetică și de mediu exemplară, sprijinind totodată eco-inovația, economia circulară, independența energetică și crearea de locuri de muncă “green”.
  • Implementarea Declarației în 10 puncte ref. la Strategia Naționale de Renovare a României
  • Sprijin pentru acțiunile “Zero Waste” care au început deja în Iași
  • Implementarea programului de certificare European Energy Awards” – “Comunitate Sustenabilă” , în vederea evaluării Municipiului Iași prin analiza strategiei si a gradului de implementare a planului de acțiune privind energia durabilă și clima (PAED).

Ma bucură destinația clară de birouri dată pentru proiectul de reabilitare a zonei fostului Bazar, având în vedere că noile cladiri de birouri devin fabricile Iasului, astfel că pentru a satisface cererea în creștere de pe piața de birouri, in Iasi s-au dezvoltat clădiri de birouri care provin din reconversii ale unor blocuri rezidențiale, hoteluri, centre comerciale supraetajate, showroomuri auto, secții de fabrici, clădiri administrative TESA sau cinema multiplex.

[IASI] Green Office Park vs. City Gate

[IASI] Green Office Park vs. City Gate

Revenind la propunerile publicate de Primărie, Green Office Park este un ansamblu de 5 clădiri cu regim de înălțime medie (6-9 nivele) de 5-10.000 mp fiecare (estimare proprie), ceea ce din punct de vedere funcțional va fi benefic funcțiunii de birouri. City Gate are un design îndrăzneț, ce poate deveni punct de reper al orașului, cu două clădiri înalte (20 etaje) de circa 10-15.000 mp fiecare (estimare proprie), cu fațade înclinate care vor solicita soluții inovatoare de construcție.

Ambele propuneri trebuie să adreseze provocări gen maximizare suprafață închiriabilă per etaj, raport optim vs. suprafețe comune. puțini stâlpi la interior, acces facil la mijloacele de transport în comun și la piste de biciclete, un număr suficient de parcări subterane precum și actualizarea managementului circulației din zonă pentru cei peste 3.000 de potențiali noi angajați din zonă.

Dincolo de aspectele subliniate mai sus (mai multe proiecte, clădiri verzi cu adevărat, destinația de birouri), cred că există potențial ca zona pasajului Nicolina să devină un loc de interes pentru investitori experimentați, un landmark pentru orașul nostru.

pin-map-iasi-blog

PIN MAP Iasi

Oricum aceasta nouă zona de birouri va figura pe harta de birouri a orasului – PIN MAP Iasi ce va fi lansata la inceputul lui 2017.

IASI – The ITO Star of Business Services and its Office Factories

14456758_1411936602168019_346568207_o

Article published in the Transilvania Business Magazine 2016/2017 Yearbook for Office, Logistic and Industrial Parks.

In spite of the general opinion that IASI and the northern part of Romania is poorly developed at the European level, the region holds significant resources for business development and investments. A recent study published in Ziarul de IASI is revealing that the number of IT & Outsourcing specialists has doubled in 2 years to over 12.600, and the office stock exceeds 180.000 sq.m in modern office buildings. The office buildings are becoming the new software and outsourcing factories for the regional community of the metropolitan area of IASI.

ABSL (Association of Business Service Leaders) has named IASI as “The Northern Star of Business Services”. There is certain subjectivity in terms of choosing a city for opening a business or expanding it, besides the concrete metrics regarding people salaries, rents, and technical skills.

The competition is not formed within the country; Cluj-Napoca or Timisoara are not competition for IASI, as each has different competences. Instead, the stakeholders’ focus should be targeting markets such as Maroc, Guatemala, Vietnam and Columbia. Bucharest is an almost saturated market in terms of business development and many companies present in the capital are opening subsidiaries in other cities in Romania, in order to resist the salary spiral.

For instance, IASI alone has a 2.750 specialists yearly pipeline, coming from relevant specialized faculties (including the Faculty of Computer Sciences) but also from alternative channels such as the Informal School of IT – IASI branch  (www.informalschool.com). The city is offering proper conditions to ITO and outsourcing investments, due to the strong academic environment, with over 55,000 students, the advanced telecom infrastructure and a continuous flux of ITO specialists.

Following the conclusions of a market research (“ITC 2030 North-East Region”) published by ADI Euronest ICT Cluster, the number of employees in the IT & Outsourcing field in the North-East of the country could reach 33.000 ITO specialists in 2030, this being an optimistic scenario that could become reality on certain conditions: the average growth rate of the employee number to be 10% per year, the number of IT graduates to rise from 1.100 to 2.500 per year and IT graduates from Cernăuţi, Odesa, Bălţi and Chişinău to come to work here. A selective immigration policy for strategic segments such as IT will boost the attraction for the neighbouring well-educated talent pools from Ukraine and Republic of Moldova. Continuă lectura

Câștigătorii concursului foto [Birouri Vii]

[Birouri Vii] clasament final 0105

[Birouri Vii] – cele mai frumoase fotografii din concurs

305 voturi s-au înregistrat până pe 30 aprilie 2016 pentru cele 13 fotografii alb-negru selectate cu exterioare de clădiri de birouri din Iași înscrise la concursul organizat de platforma Birouri Vii.

Clasamentul final arată astfel:

  • locul 1 (77 voturi) – clădire birouri Gemini CAD Systems – foto: Ana Vârcan
  • locul 2 (40 voturi) – clădire birouri Bursa Moldovei – foto: Gelu Gopsa
  • locul 3 (37 voturi) – clădiri birouri Sandru + ARIA – foto: Ionel Neica
  • locul 4 (30 voturi) – clădire birouri UBC – foto: Tudor Rotaru
  • locurile 5-7 (21 voturi fiecare) – clădire birouri IDEO – foto: Vali Răutu; clădire birouri Tester 2 – foto: Adrian Bendescu și clădire birouri Moldova Center – foto: Daniel Corban

Cele mai apreciate 3 fotografii vor fi premiate cu o invitație gratuită la PIN 2016 – Premiile Industriei Regionale de IT&Outsourcing din 12 mai 2016. De asemenea, fotografiile vor fi prezentate în revista PIN Magazine și vor fi expuse în cadrul aceleiași conferințe

Start înscrieri la PIN2016

PIN2016 -pin3Au inceput inscrierile proiectelor / companiilor / instituțiilor pentru Premiile Regionale ale Industriei IT & Outsourcing PIN2016. Formularul de înscriere se poate completa online pe www.pinawards.ro până vineri, 6 mai.

Aceste premii se adresează companiilor de IT şi Outsourcing, mediului universitar specific, asociaţiilor studenţeşti, firmelor de servicii conexe (training, recutare, cursuri de limbi străine), organizaţiilor neguvernamentale relevante.

Premiile Industriei oferite societății civile, mediului universitar:

• Cea mai bună conferinţă de specialitate
• Initiativa CSR a anului
• Cea mai bună colaborare a industriei cu un ONG
• Cea mai bună firmă de recrutare/training
• Cel mai bun proiect academic de colaborare cu industria
• Cel mai bun proiect de birouri dezvoltat în 2015

Premiile de excelență ale industriei

• Premiul pentru cel mai de succes start-up în IT
• Premiul pentru antreprenoriat românesc în IT
• Premiul pentru compania de IT a anului
• Premiul pentru compania de Outsourcing a anului.

Totodată în cadrul acestei eveniment se va lansa și primul număr al revistei PIN Magazine, revista industriei regionale de IT & Outsourcing.

[Birouri vii] Care sunt cele mai frumoase fotografii cu clădiri de birouri din Iași?

[Birouri Vii] concurs foto cladiri de birouri alb-negru

Acum câteva săptămâni, lansam pe platforma Birouri Vii (www.birourivii.ro) primul concurs de fotografie dedicat clădirilor de birouri din Iași pe coordonate exterioare alb-negru.

Între timp s-au inscris peste 10 fotografi în concurs (Ana Vîrcan, Adrian Bendescu, Adrian Moisei, Andrei Rares Stirbu, Cezar Necula, Gelu Gopșa, George Popovici, Ionel Neica, Mircea Radeanu, Tania Maximciuc, Tudor Rotaru si Vali Rautu), iar termenul de trimitere a fotografiilor a fost prelungit până la sfârșitul zilei de luni, 18 aprilie.

“Prin acest concurs punem în valoare arhitectura clădirilor de birouri din Iași, atât pentru cele moderne, verzi și inteligente cât si pentru cele istorice renovate. Segmentul de birouri reprezintă cel mai dinamic sector imobiliar, permințând astfel dezvoltarea industriei regionale de IT & Outsourcing” (Dan Zaharia, senior consultant, Extind)

Cladirile de birouri fotografiate au fost: Gemini CAD Systems, ARIA Office, IDEO, Tester 2, Sandru Office, Tudor Center, RATP, SRI, UBC 1-3-4, Moldova Center, Centris, Bursa Moldovei, PixelGrade, Nicolina Business Center.

Cele mai apreciate fotografii vor fi premiate cu o invitație gratuită la PIN 2016 – Premiile Industriei Regionale de IT&Outsourcing (www.pinawards.ro) din 12 mai 2016. De asemenea, fotografiile vor fi prezentate în revista PIN Magazine și vor fi expuse în cadrul aceleiași conferințe.

Mai multe fotografii in Ziarul de Iasi sau pe pagina de Facebook Birouri Vii.

Votează până pe 30 aprilie cele mai frumoase fotografii alb-negru ale clădirilor de birouri din Iași.